On connaît ce moment. L'excitation de la visite, l'envie d'y croire — et cette petite voix qui dit : "mais concrètement, combien ça va me rapporter ?" Budzy est né pour répondre à cette question. Précisément.
↓Vous avez épargné, comparé les villes, étudié les annonces. Vous méritez un outil à la hauteur de votre sérieux — pas un tableau Excel bricolé un dimanche soir.
Micro-foncier, réel, LMNP, LMP, SCI IS… Vous avez lu des dizaines d'articles et c'est toujours aussi flou. Quel régime est vraiment le plus avantageux pour VOTRE situation ?
L'agent parle de "belle rentabilité". Mais loyers − crédit − charges − impôts − vacance… il reste combien dans votre poche chaque mois ? Vous avez besoin de la réponse, pas d'une promesse.
Vous n'achetez pas un bien à 200 000 € sur une intuition. Vous voulez des projections claires, un plan sur 25 ans, et la certitude que les chiffres tiennent la route.
Imaginez : vous sortez d'une visite, vous ouvrez Budzy, vous renseignez le bien en 3 minutes — et vous savez immédiatement si l'opération tient la route. Cash flow, fiscalité, plus-value, score de rentabilité : tout est là, noir sur blanc.
Appartement, immeuble, local commercial, mixte — dites-nous ce que vous avez visité. Surface, loyers attendus, nombre de lots : Budzy s'adapte à tous les cas.
Frais de notaire calculés à l'euro près (pas un pourcentage approximatif), crédit, garantie, meubles déductibles — vous voyez exactement ce que ça vous coûte.
Charges récupérables, non récupérables, taxe foncière, gestion locative, travaux prévus dans 5 ans — Budzy pense à tout ce que vous pourriez oublier.
Fini le casse-tête. Budzy sélectionne le bon régime selon votre structure et calcule l'impôt réel — y compris pour les immeubles mixtes avec deux régimes différents.
Projection sur 25 ans, score Budzy sur 100, simulation de revente, plus-value nette — et à chaque étape, un bouton "Besoin d'explications ?" pour comprendre chaque chiffre.
Visualisez année par année comment votre investissement évolue : loyers, charges, crédit, impôts, cash flow net. Plus de surprise, que de la visibilité.
Chaque régime est calculé avec la précision d'un expert-comptable : déficits reportables, amortissements, IS — vous ne laissez plus d'argent sur la table.
Avant même d'acheter, vous savez ce que la revente vous rapportera dans 5, 10 ou 20 ans. Abattements, plus-value nette, impôt — tout est anticipé.
Le Score Budzy condense 6 critères clés en une note sur 100. En un coup d'œil, vous savez si le bien vaut le coup — ou s'il faut passer au suivant.
Hésitation entre deux biens ? Deux régimes fiscaux ? Le comparateur met les chiffres côte à côte. La meilleure option saute aux yeux.
Chaque résultat est accompagné d'explications détaillées avec vos propres chiffres. Pas de jargon opaque — vous savez exactement ce que vous signez.
Voici à quoi ressemblera votre prochaine décision d'investissement. Plus besoin de deviner — les chiffres parlent d'eux-mêmes.
| Année | Loyers nets | Charges | Crédit | CF net | Tréso cumulée |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 9 735 € | 2 050 € | 7 127 € | +1 358 € | 1 358 € |
| 2027 | 9 832 € | 2 091 € | 7 127 € | +1 414 € | 2 772 € |
| 2028 | 9 930 € | 2 133 € | 7 127 € | +1 470 € | 4 242 € |
| ... | ... | ... | ... | ... | ... |
| 2050 | 13 247 € | 3 876 € | 0 € | +8 493 € | 98 412 € |
| Prix de revente estimé | +243 865 € |
| Capital restant dû | −87 230 € |
| Impôt sur la plus-value | −0 € |
| Apport initial | −3 000 € |
| Trésorerie cumulée (10 ans) | +24 784 € |
| GAIN NET TOTAL | +68 419 € |
Budzy est bientôt prêt. Laissez-nous votre email — on vous prévient le jour J pour que vous fassiez partie des premiers à l'utiliser.
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