On connaît ce moment. L'excitation de la visite, l'envie d'y croire — et cette petite voix qui dit : "mais concrètement, combien ça va me rapporter ?" Budzy est né pour répondre à cette question. Précisément.
↓Vous avez épargné, comparé les villes, étudié les annonces. Vous méritez un outil à la hauteur de votre sérieux — pas un tableau Excel bricolé un dimanche soir.
Micro-foncier, réel, LMNP, LMP, SCI IS… Vous avez lu des dizaines d'articles et c'est toujours aussi flou. Quel régime est vraiment le plus avantageux pour VOTRE situation ?
L'agent parle de "belle rentabilité". Mais loyers − crédit − charges − impôts − vacance… il reste combien dans votre poche chaque mois ? Vous avez besoin de la réponse, pas d'une promesse.
Vous n'achetez pas un bien à 200 000 € sur une intuition. Vous voulez des projections claires, un plan sur 25 ans, et la certitude que les chiffres tiennent la route.
Imaginez : vous sortez d'une visite, vous ouvrez Budzy, vous renseignez le bien en 3 minutes — et vous savez immédiatement si l'opération tient la route. Cash flow, fiscalité, plus-value, score de rentabilité : tout est là, noir sur blanc.
Appartement, immeuble, local commercial, mixte — dites-nous ce que vous avez visité. Surface, loyers attendus, nombre de lots : Budzy s'adapte à tous les cas.
Frais de notaire calculés à l'euro près (pas un pourcentage approximatif), crédit, garantie, meubles déductibles — vous voyez exactement ce que ça vous coûte.
Charges récupérables, non récupérables, taxe foncière, gestion locative, travaux prévus dans 5 ans — Budzy pense à tout ce que vous pourriez oublier.
Fini le casse-tête. Budzy sélectionne le bon régime selon votre structure et calcule l'impôt réel — y compris pour les immeubles mixtes avec deux régimes différents.
Projection sur 25 ans, score Budzy sur 100, simulation de revente, plus-value nette — et à chaque étape, un bouton "Besoin d'explications ?" pour comprendre chaque chiffre.
Visualisez année par année comment votre investissement évolue : loyers, charges, crédit, impôts, cash flow net. Plus de surprise, que de la visibilité.
Chaque régime est calculé avec la précision d'un expert-comptable : déficits reportables, amortissements, IS — vous ne laissez plus d'argent sur la table.
Avant même d'acheter, vous savez ce que la revente vous rapportera dans 5, 10 ou 20 ans. Abattements, plus-value nette, impôt — tout est anticipé.
Le Score Budzy condense 6 critères clés en une note sur 100. En un coup d'œil, vous savez si le bien vaut le coup — ou s'il faut passer au suivant.
Hésitation entre deux biens ? Deux régimes fiscaux ? Le comparateur met les chiffres côte à côte. La meilleure option saute aux yeux.
Chaque résultat est accompagné d'explications détaillées avec vos propres chiffres. Pas de jargon opaque — vous savez exactement ce que vous signez.
Budzy n'est pas qu'un outil d'investisseur. C'est aussi un atout commercial pour les professionnels de l'immobilier et du patrimoine qui veulent présenter des analyses fiscales irréprochables — à leur image.
Intégrez votre logo dans les rapports PDF. Chaque simulation devient un livrable professionnel à votre nom, prêt à remettre à vos clients.
Créez et retrouvez les simulations de tous vos clients au même endroit. Vous gagnez un temps précieux sur chaque dossier.
SCI à l'IR/IS, LMNP au réel, montages mixtes : appuyez vos conseils sur un moteur de calcul rigoureux, à jour des dernières lois de finances.
Voici à quoi ressemblera votre prochaine décision d'investissement. Plus besoin de deviner — les chiffres parlent d'eux-mêmes.
| Année | Loyers nets | Charges | Crédit | CF net | Tréso cumulée |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 9 735 € | 2 050 € | 7 127 € | +1 358 € | 1 358 € |
| 2027 | 9 832 € | 2 091 € | 7 127 € | +1 414 € | 2 772 € |
| 2028 | 9 930 € | 2 133 € | 7 127 € | +1 470 € | 4 242 € |
| ... | ... | ... | ... | ... | ... |
| 2050 | 13 247 € | 3 876 € | 0 € | +8 493 € | 98 412 € |
| Prix de revente estimé | +243 865 € |
| Capital restant dû | −87 230 € |
| Impôt sur la plus-value | −0 € |
| Apport initial | −3 000 € |
| Trésorerie cumulée (10 ans) | +24 784 € |
| GAIN NET TOTAL | +68 419 € |
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Tarifs indicatifs, susceptibles d'évoluer. Les prix définitifs seront communiqués au lancement.
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