Stratégies, rendements, financement et étude de cas
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La colocation meublée à Lyon offre un rendement brut de 7 à 10 % sur un T5 en 2026. Décryptage complet : choix du bail, mobilier obligatoire, LMNP au réel avec amortissements, et simulation chiffrée avec cash-flow détaillé.
Après dix ans de défiscalisation immobilière, le Pinel a fermé ses portes fin 2024. Découvrez les raisons de son arrêt et les dispositifs alternatifs pour investir en 2026 : LMNP, déficit foncier, Malraux, nue-propriété.
Entre le rendement brut affiché et ce que vous empochez réellement, il y a souvent 2 à 3 points d'écart. Voici la méthode de calcul complète du rendement net-net, les 8 charges systématiquement oubliées, et un comparatif actualisé des grandes villes françaises.
